فهرست کتاب :
مقدمه
فصل اول: عیبیابی سریع به همراه رفع عیب در مبــانـی و اصـول کلــی سـاختمـان.. ۱۹
مراحل چهارگانه تشخیص و اقدام در عیبیابی سریع ساختمان
۱- مشاهده (Observation)
۲- تشخیص علت (Diagnosis)
۳- اولویتبندی اقدام (Prioritization)
۴- اقدام سریع و رفع عیب (Action)
ابزارهای ضروری عیبیابی سریع ساختمان
- ابزارهای عمومی مشاهده و اندازهگیری اولیه
- ابزارهای تخصصی تشخیص عیوب پنهان
- ابزارهای ثبت و مستندسازی
- ۴. ابزارهای سنجش تغییرشکل و پایداری
مستندسازی سریع و حرفهای عیوب ساختمان
فصل دوم: عیبیابی سریع به همراه رفع عیب در دیوارها و نما
قسمت اول: انواع ترکهای دیوار
پنج نکته طلایی برای علتیابی سریع ترکهای دیوار
نکات سرانگشتی در تشخیص ترکها و راه حل
نمزدگی و رطوبت در ساختمان
فرمولهای طلایی تشخیص کپک و زمان خشک شدن
چکلیست سریع ارزیابی نمزدگی
نکات سرانگشتی و علمی مهندسی
پوسته شدن رنگ و ملات
مراحل سرانگشتی عیبیابی سریع
فرمولهای طلایی تشخیص پوسته شدن
آزمایشهای میدانی سریع
راهکارهای اجرایی برای جلوگیری از پوسته شدن
شورهزدگی، ریزش و جدا شدگی نمای ساختمانها
شورهزدگی (Efflorescence)
ریزش (Spalling)
ضخامت پوشش بتنی (Cover)
جداشدگی (Delamination)
فرمولهای طلایی ارزیابی خطر
محاسبات سرانگشتی مقاومت چسبندگی ملات نما
روشهای ترمیم اصولی نمای آسیبدیده
نکات طلایی اجرایی درمان شوره
فصل سوم: آشنایی با شکل و انواع ترک ساختمانی
دستهبندی انواع ترکها
۱. ترک سازهای (Structural Crack)
۲- ترک غیرسازهای (Non-Structural Crack)
۳. ترک مویی (Hairline Crack)
۴. ترک عمیق
۵. ترک عمودی
۶- ترک پلکانی (Stair-Step Crack)
۷. ترک افقی
۸. ترک مورب (قطری)
۹. ترک شعاعی
۱۰. ترک پوست سوسماری (Crazing Crack)
۱۱. ترک ناشی از نشست ساختمان
۱۲. ترک ناشی از زلزله
- ترک انقباضی (Shrinkage Crack)
تشخیص جهت نشست از روی جهت ترک در دیوارها
نکات ویژه تشخیص نشست از ترکها (میـدانی و تحلیلی)
نحوه تشخیص ترک خطرناک از ترک سطحی در ساختمان
یک روش فوقسریع برای تشخیص درجه خطر
تست ساده کنترل فعال یا غیرفعال بودن ترک
چکلیست نهایی تشخیص ترک خطرناک (۵ دقیقهای)
روشهای سریع ترمیم بر اساس نوع ترک
چکلیست فوری ارزیابی خطر
راهکارهای سریع مقابله با گسترش ترک
اصول طلایی متوقفسازی ترکهای فعال
چکلیست فوق سریع جلوگیری از گسترش ترک (۵ سؤال طلایی)
تکنیکهای پیشرفته مهارسازی
فصل چهارم: عیبیابی سریع به همراه رفع عیب در سقفها و کفها
ترکها و نشستهای سقف
انواع ترکهای سقف و منطق سازهای پشت آنها
الگوهای تشخیصی ترک سقف
چکلیست فوق سریع ترک سقف
نمزدگی و پوسیدگی در ساختمان
روش سریع تشخیص منشأ رطوبت
راهکارهای عملی و سریع رفع نمزدگی
نکات سرانگشتی انتهای بخش (خلاصه طلایی)
بخش لق شدن کفپوشها و سرامیکها در ساختمان
روش سریع تشخیص علت لقشدگی
علتهای اصلی به زبان کارگاهی
نفوذ رطوبت زیرکف
محاسبات و فرمولهای سرانگشتی
صداهای مزاحم کف در ساختمان
مراحل سریع تشخیص صدا
فصل پنجم: عیبیابی سریع به همراه رفع عیـب در دربها و پنجرهها
مشکلات لولا، یراقآلات و درزها
جداول سریع عیبیابی (کاربردی)
چکلیست طلایی مهندسین عمران
بهترین راهکارهای رفع مشکلات
تنظیم قابها و رفع نشت هوا و صدا
تشخیص سریع نشت هوا و صدا
تستهای فوری در کارگاه یا واحدهای مسکونی
روشهای سریع تنظیم قاب
عیوب شیشههای دوجداره
مهگرفتگی بین شیشهها (Fogging) – رایجترین عیب
روشهای رفع مشکلات شیشه دوجداره (سریع و تخصصی)
فصل ششم: عیبیابی سریع به همراه رفع عیب در سیستم برق ساختمان
فیوز و مدارهای قطعشده
انواع قطع مدار و نشانههای سریع تشخیص
محاسبات سرانگشتی فوقمهم و سریع در تشخیص عیب
فرمول سریع تشخیص اضافهبار مدار
پریزهای معیوب در ساختمان
شایعترین انواع عیوب پریزها (طبقهبندی مهندسی-عملیاتی)
محاسبات سرانگشتی برق برای مهندسین
راهکارهای سریع مقابله با پریزهای معیوب
عیبیابی سریع روشنایی و کلیدها
شایعترین عیبهای اجرایی
عیبیابی سریع نوسانات و گرمایش غیرعادی در ساختمان
فصل هفتم: عیبیابی سریع به همراه رفع عیب در سیـستم لولهکشی و فاضلاب
عیبیابی سریع گرفتگی مسیرها در ساختمان
نشانهشناسی سریع گرفتگی (۵ نشانه طلایی)
چهار روش مرحلهای تشخیص سریع شدت گرفتگی
راهکارهای سریع و عملی مهندسی برای گرفتگی فرعی
تکنیکهای پیشرفته عیبیابی تاسیسات ساختمان
عیبیابی سریع نشتیها و چکهها در ساختمان
نشانهشناسی مهندسی نشتیها
عیبیابی سریع بوی بد و مشکلات تهویه فاضلاب در ساختمان
عیبیابی سریع یخزدگی و ترک لولهها در ساختمان
فصل هشتم: عیبیابی سریع به همراه رفع عیب در سیستم گرمایش و سرمایش
عیبیابی سریع مشکلات شوفاژ و رادیاتور در ساختمان
روش سریع عیبیابی شوفاژ
عیبیابی سریع خرابی کولر آبی و کولر گازی در ساختمان
روش سریع تشخیص عیوب میدانی کولر آبی
روش فوقسریع تشخیص عیوب کولر گازی
فصل نهم: عیبیابی سریع به همراه رفع عیب در عایقبندی و آببندی
عیبیابی سریع عایقهای حرارتی و رطوبتی در ساختمان
تستهای ساده و میدانی بدون ابزار پیچیده
تستهای فوقسریع عیبیابی عایق رطوبتی
چکلیست بازرسی فصلی برای مهندسان و مالکان ساختمان
عیبیابی سریع نشت از بام، تراس، استخر در ساختمان
تستهای سرانگشتی عیبیابی بام
تستهای فوقسریع عیبیابی تراس
تستهای تخصصی عیبیابی سریع نشتی استخر
چک لیست طلایی عیبیابی سریع بام و تراس و استخر
عیبیابی سریع درزهای انبساط و نشتیهای پنهان در ساختمان
روشهای عیبیابی سریع و بدون تخریب
چکلیست سریع عیبیابی درزهای انبساط
اشتباهات رایج در مورد انواع درزها
فصل دهم: عیبیابی سریع به همراه رفع عیب در فضاهای خارجی و محیط پیرامونی
عیبیابی سریع نشست حیاط و پیادهرو
عیبیابی سریع خرابی دربهای ساده و اتوماتیک در ساختمان
عیبیابی سریع ناودانها، آبروها و زنگزدگی نردهها در ساختمان
فصل یازدهم: عیبیابی سریع به همراه رفع عیب در عناصر سازهای
بررسی عیبیابی و رفع عیب ترکهای سازهای در ساختمان
تشخیص عیبیابی سریع تغییر شکل تیر و ستون در ساختمان
بررسی روشهای سریع مقاومسازی در عناصر سازهایی ساختمانها
عیبیابی سریع عناصر سازهای
فصل دوازدهم: عیبیابی سریع به همراه رفع عیب در مصالح و رنگها
عیبیابی سریع پوستهشدن رنگها و ملاتها در ساختمان
عیبیابی سریع ناشی از رطوبت یا آلودگی در ساختمان
رطوبت دشمن مقاومت بلندمدت است، نه فقط ظاهر مصالح ساختمانی
عیبیابی روشهای اصلاح سطحی سریع در ساختمانها
فصل سیزدهم: عیبیابی سریع به همراه رفع عیب در تاسیسات مکانیکی
عیبیابی سریع پمپ، مخزن و فلاشتانک در ساختمان
عیبیابی سریع افت فشار آب در ساختمان
فصل چهاردهم: عیبیابی سریع بتن به همراه رفع عیب در ساختمان
دستهبندی سریع عیوب بتن در ساختمان
فرمول سرانگشتی تشخیص خطر ترک بتن
عیبیابی سریع کرموشدگی بتن
عیبیابی خوردگی میلگرد در بتن
محاسبه و نکات سرانگشتی برای تشخیص سریع عیوب بتن
فصل پانزدهم: عیبیابی سریع و تشخیص خطر در ساختمانهای در حال بهرهبرداری
بخش اول:تشخیص اینکه با توجه به عیب، ساختمان قابل سکونت هست یا نه؟
بخش دوم: علائم هشدار فوری (سبز – زرد – قرمز)
بخش سوم:چه زمانی تخلیه لازم است؟ معیار تخلیه «ترس نیست، فیزیک است»
بخش چهارم: چه زمانی فقط پایش لازم است؟
بخش پنجم: چک لیست تصمیم مهندس در بازدید اول
بخش ششم: خطاهای رایج مهندسان در قضاوت خطر
فصل شانزدهم: عیبیابی سریع اختلافنظرها، ادعاها و تقصیرها در عیوب ساختمانی
بخش اول: آیا عیبها بیشتر ناشی از طراحی است یا اجرا؟
بخش دوم: سهم مالک، سازنده، ناظر و مجری در ایجاد عیب چه میزان است؟
بخش سوم: عیوب رایجی که معمولاً اشتباه قضاوت میشوند
بخش چهارم: چکلیست دفاع فنی مهندس در اختلافات ساختمانی
بخش پنجم: مثالهای واقعی اختلافات ساختمانی
بخش ششم: اشتباهات حقوقی مهندسان در گزارشهای عیبیابی
فصل هفدهم: عیبیابی سریع انواع سقفهای ساختمان همراه با رفع عیب
بخش اول: اصول کلی عیبیابی سریع سقفها
بخش دوم: تفاوت علائم عیوب سقفها با عیوب دیوارها و کفها
بخش سوم: نشانههای هشدار خطر در سقفها
بخش چهارم: تفکیک عیب سازهای از عیب اجرایی در سقفها
بخش پنجم: اولویتبندی خطر در عیوب سقف
۱۷–۱. عیبیابی سریع سقف تیرچهبلوک
بخش دوم عیبیابی: خیز بیش از حد سقف تیرچه بلوک
بخش سوم: صدای غیرعادی و لرزش سقف تیرچه بلوک
بخش چهارم: جداشدگی بلوکهای سقف تیرچه بلوک
بخش پنجم: نشتی و نمزدگی سقف تیرچهبلوک
بخش ششم: راهکارهای سریع رفع عیب در سقف تیرچه بلوک
۱۷–۲. عیبیابی سریع سقف دال بتنی (توپر و مجوف)
بخش اول: ترکهای خمشی و برشی در دال بتنی
بخش دوم: خیز آنی و خیز درازمدت دال
بخش سوم: پوستهشدن و جداشدگی بتن زیر سقف
بخش چهارم: زنگزدگی میلگردها در دال
بخش پنجم: نشتی از سقفهای تخت دال بتنی
بخش ششم: راهکارهای سریع رفع عیب سقف دال بتنی
۱۷–۳. عیبیابی سریع سقف کامپوزیت
بخش اول: ترک در بتن رویه سقف کامپوزیت
بخش دوم: جداشدگی برشگیرها (گلمیخها)
بخش سوم: لرزش و ارتعاش کف سقف
بخش چهارم: خوردگی تیر فولادی
بخش پنجم: نشست موضعی سقف کامپوزیت
بخش ششم: راهکارهای سریع رفع عیب
۱۷–۴. عیبیابی سریع سقف عرشه فولادی
بخش اول: لرزش و صدای ضربهای سقف عرشه فولادی
بخش دوم: ترک بتن روی ورق فولادی
بخش سوم: جداشدگی گلمیخها در سقف عرشه فولادی
بخش چهارم: زنگزدگی ورق فولادی
بخش پنجم: نشست آب از اتصالات
بخش ششم: راهکارهای سریع رفع عیب
