کتاب کاداستر و حقوق ثبت املاک

فهرست کتاب کاداستر و حقوق ثبت املاک

مقدمه

بخش اوّل / حقوق ثبت املاک

فصل اول: تعاریف و اصطلاح‌شناسی

تعاریف و اصطلاح‌شناسی

۱-از قلم افتاده

۲-اِفراز

۳-اقاله

۴-اراضی بایر

۵-اراضی خالصه (خالِصِجات)

۶-اراضی دایر

۷-اراضی شهری

۸-اراضی موات

۹-استعلام بند «ز»

۱۰-اظهارنامه ثبتی

۱۱-اطلاعات توصیفی سند

۱۲-اَیادی و سلسله اَیادی

۱۳-بَر و کف

۱۴-بخش ثبتی

۱۵-بنچاق

۱۶-پارسل

۱۷-پُر عرصه

۱۸-پلاک اصلی

۱۹-پلاک ثبتی

۲۰-پلاک فرعی

۲۱-پلاک مفروزی

۲۲-پلاک مکرر

۲۳-تالی فاسد

۲۴-تجاوز

۲۵-تجمیع

۲۶-تداخل

۲۷-تصرفات مالکانه

۲۸-تعارض

۲۹-تغییر وضعی

۳۰-تفکیک

۳۱-جابجایی

۳۲-جریان ثبتی (گردش ثبتی)

۳۳-حد فاصل

۳۴-حدنگار (کاداستر)

۳۵-حدنگاری (عملیات کاداستر)

۳۶-حدود اربعه

۳۷-حق انتفاع

۳۸-حقوق ارتفاقی

۳۹-خالصه

۴۰-خلأ ثبتی

۴۱-درز انقطاع

۴۲-دفتر توزیع اظهارنامه

۴۳-دوبلکس، تریبلکس، کواتروپلکس

۴۴-سند انتقال اجرایی

۴۵-سند حدی به حدی (توصیفی)

۴۶-سند عادی

۴۷-سند کاداستری

۴۸-سند مالکیت معارض

۴۹-سند مقدّم و مؤخّر

۵۰-سنگ

۵۱-شمیم

۵۲-شورای عالی ثبت

۵۳-صورت مجلس تفکیکی

۵۴-صورتمجلس اصلاحی

۵۵-عرصه و اعیان

۵۶-قانون تعیین تکلیف (ماده ۱۴۷ قدیم)

۵۷-قباله

۵۸-گواهی بند «د»

۵۹-گواهی مالکیت

۶۰-لغزش

۶۱-مال غیر منقول

۶۲-مال منقول

۶۳-متروکه

۶۴-ملک ثبت شده (ماده ۲۲)

۶۵-ملک جاری (ماده۲۱)

۶۶-ملک مجهول المالک

۶۷-ملک مشاع

۶۸-ملک مفروز

۶۹-نقشه سند محل

۷۰-نقشه کادر

۷۱-نقشه یو تی ام (UTM)

۷۲-هیئت نظارت

ماده ۲۵ قانون ثبت

اصطلاحات پر کاربرد در ادارات ثبت اسناد و املاک

۷۳-استاندارد‌سازی

۷۴-برون سپاری

۷۵-پلاک ستاره‌دار

۷۶-پلاک حذف ستاره شده

۷۷-تثبیت (تثبیت عرصه)

۷۸-جانمایی

۷۹-داده آمایی

فصل دوم: حقوق ثبت املاک

حق و حقوق

مفهوم ثبت املاک

منابع حقوق ثبت املاک

قانون

آیین نامه

بخشنامه

فصل سوم: تفکیک

۱-مفروز یا مفروض

۲-مفروز و مشاع

۳-تفکیک عرصه

۴-تفکیک قهری

۵-تفکیک آپارتمان

۶-تفاوت تفکیک عرصه و تفکیک آپارتمان

۷-تقسیم نامه در تفکیک املاک

۸-فرم ماده ۱۰۶ آیین‌نامه قانون ثبت

۹-تخریب و نوسازی

۱۰-ماده ۱۰۱ اصلاحی قانون شهرداری‌ها

فصل چهارم: اِفراز

افراز

تفاوت تفکیک و افراز

افراز آپارتمان‌ها

قوانین و بخشنامه‌های مرتبط با افراز

بخشنامه افراز آپارتمان‌ها و دیگر ارکان افراز

‌قانون اِفراز و فروش املاک مشاع (‌مصوب ۲۲ / ۰۸ / ۱۳۵۷)

آیین‌نامه قانون افراز و فروش املاک مشاع (مصوب ۲۰ / ۰۲ / ۱۳۵۸)

ماده ۱۵۴ اصلاحی قانون ثبت (اصلاحی مصوب ۱۳۶۵)

ماده ۳۱۳ قانون امور حسبی (مصوب ۰۲ / ۰۴ / ۱۳۱۹ مجلس شورای ملی)

فصل پنجم: تجمیع و اصلاح

۱-تجمیع

۲-اصلاح

۳-اصلاح با کسر مساحت

۴-اصلاح ناشی از الحاق بخشی از ملک به گذر (ماده ۴۵)

۵-ماده ۴۵ آیین‌نامه قانون ثبت املاک

۶-اصلاح ناشی از قرار گرفتن بخشی از ملک در مجاورت رودخانه یا انهار عمومی

۷-اصلاح ناشی از کسر طول ابعاد یا مساحت یا هر دو

۸-اصلاح جهت افزایش طول ابعاد یا مساحت

۹-افزایش طول ابعاد بدون تغییر در مساحت